Immo interactif : testé et approuvé !

Immo Interactif, qu’est-ce que c’est encore que cette bête ? Un délire numérique ? Un jeu vidéo sur l’immobilier ? Non, rien de tout çà. Il s’agit d’un nouveau mode de vente et d’acquisition de biens immobiliers qui a été lancé il y a quelques années par les notaires français.

Vous n’en avez jamais entendu parlé ? C’est normal. Personnellement, j’avais eu connaissance de cette nouvelle façon d’acheter de l’immobilier puis l’avait laissé de côté, un brin sceptique.

Et puis, il y a quelques jours, une annonce a retenu mon attention : un appartement de 70 m² à Caen pour… 25 000 €. Oui, vous avez bien lu. Pour tout dire, quand j’ai lu le titre, j’ai failli ne pas cliquer dessus, pensant qu’il s’agissait de l’habituel attrape nigauds des agents immobiliers qui vous dirigent vers du viager. Mais non, pas de viager sur ce coup là.

Vente domaniale : les 9 points clés

Vous souhaitez mettre la main sur un beau château, ancienne propriété de l’Etat ? Ou peut-être réhabiliter une école en gîtes ? Ou, plus fou encore, habiter dans une ancienne caserne de gendarmerie ?

Non, en fait, vous êtes bien plus terre à terre que çà – et vous avez raison d’ailleurs ! Vous êtes tout simplement à l’affût de toutes les bonnes affaires qui se présentent. Rien que de très normal pour un investisseur.

Alors, connaissez-vous les ventes domaniales ? Si la réponse est négative, je vous invite à lire la suite sans plus tarder. Vous apprendrez des choses étonnantes. Si, à l’inverse, vous connaissez déjà ce type de marché, je pense que vous allez malgré tout en apprendre davantage dans cet article 🙂 .

Achat revente de terrain agricole : un bon plan ?

L’achat puis la vente d’un terrain agricole est une idée peu répandue dans le monde de l’investissement immobilier. A force d’entendre ressasser que l’emplacement est le seul critère à prendre en compte, on en oublie forcément la campagne.

Mais, qui sait, peut-être avez-vous envie de revenir aux sources ? Ou la volonté de cultiver vous-mêmes votre lopin de terre pour gagner votre indépendance alimentaire ? A moins que vous ne craignez une troisième guerre mondiale ? 😉

Quelles que soient vos raisons, la terre aura toujours de la valeur, de plus en plus même.

Mais, est-ce si simple de mettre la main dessus puis de la revendre ? Est-ce un investissement rentable ? Que devez-vous savoir avant de vous lancer dans une carrière « d’investisseur – farmer »?

Rénovation immobilière : galère ou bon plan ?

La rénovation immobilière est devenu un sujet à la mode, surtout depuis que certaines émission de télé ont popularisé le concept de home staging. Les téléspectateurs adorent comparer un bien « avant / après » qu’il soit rénové. C’est vrai que cela fait toujours rêver de voir des taudis transformés en palais.

Si vous hésitez à restaurer un appartement ou une maison, je vous propose de partager mon expérience dans le domaine. Depuis 2007, j’ai rénové deux maisons (une petite et une grande) et mis la main à la pâte pour remettre au goût du jour plusieurs appartements.

Vous verrez que c’est parfois un parcours du combattant mais que la récompense est à la hauteur des efforts fournis. Et, du point de vue de l’investisseur, vous créez de la valeur là où il n’y en avait que très peu. C’est tout bon pour la valorisation de votre patrimoine et pour réaliser des plus-values intéressantes 😛

Calcul de rentabilité locative : 8 méthodes

Le calcul de rentabilité locative est un sujet qui semble désemparer bon nombre d’entre vous.

Après avoir échangé avec plusieurs lecteurs, je me suis dit qu’il était nécessaire de revenir sur cette notion primordiale.

Pour déterminer si vous avez affaire à un bon deal, vous devez opérer ce calcul rapidement – presque de tête. Vous verrez qu’avec l’expérience, c’est tout à fait possible.

Je préfère vous mettre en garde tout de suite : il faut être au calme pour lire la suite. Eteignez la télé, le portable et dites aux enfants d’aller jouer dehors !

40 astuces indispensables pour bien acheter

Pour réaliser une bonne affaire dans le domaine immobilier, il n’y a pas 36 solutions. Il faut des connaissances. Plus vous aurez de connaissances, plus vous réaliserez de bonnes opérations. Et plus vous minimiserez le risque de mettre la main sur des « boulets ».

Si vous n’avez pas encore ces acquis et que vous ne vous sentez pas sûr de vous, cela ne doit pas vous bloquer, vous empêcher d’avancer. Il faut tout simplement vous appuyer sur des gens plus expérimentés.

Guillaume par exemple est investisseur immobilier depuis une dizaine d’années. Souhaitant ne plus dépendre du « système » – celui qui vous promet la retraite à 60, 62, 65 ans, euh en fait je ne sais même plus mais vous savez c’est ce système qui risque de péricliter – il a multiplié les opérations locatives et réalisé quelques belles plus-values en achat revente. Aujourd’hui  son patrimoine est constitué de plusieurs appartements. Mais, son péché mignon ce sont les immeubles de rapport. Je ne peux pas lui donner tort vu les multiples avantages de ce type de bien (j’aurais l’occasion d’en reparler prochainement).

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