Liberté financière, comment y parvenir ?

Liberté financière. Liberté de prolonger vos vacances si vous en avez besoin, sans demander la permission à qui que ce soit. Liberté de vous lever à l’heure qu’il vous plaît. D’emmener vos enfants à l’école tous les jours puis d’aller les rechercher à la sortie. D’aller faire un tour à la mer si cela vous chante. Ou même de ne rien faire…

L’indépendance financière n’est-elle qu’un concept ou peut-elle vraiment devenir une réalité ? N’est-il pas plus simple d’attendre bien sagement la retraite ?

Et quand bien même l’autonomie financière existerait, y êtes-vous préparé ? Comment faire pour l’atteindre ?

Ensemble immobilier : 2 500 euros de cash par mois !

Un ensemble immobilier, un SEUL investissement locatif et vous voilà en retraite anticipée. Non, vous ne rêvez pas. Et non je ne vous vends pas un mirage au milieu du désert.

Devenir rentier immobilier dès demain, cela vous dit ? Hé bien, c’est très simple : il vous suffit de mettre la main sur un « lot immobilier » contenant lui-même plusieurs logements. Mais pas n’importe quel ensemble. Non, il vous faut viser un bien à très haut rendement. Certaines appellent çà une « machine à cash ». Belle image. Mais est-ce que cela existe vraiment ?

Je suis parti en quête d’un complexe immobilier de ce genre, histoire d’avancer à grands pas dans mon parcours d’investisseur. Je pensais mettre des mois à dénicher la perle rare. Finalement, cela est venu plus vite que prévu : quelques semaines après avoir débuté mes recherches, un bien a retenu mon attention…

Le meilleur investissement pour gagner de l’argent

Quel est le meilleur investissement pour gagner de l’argent en 2016 ? Le livret A ? Vous ne vous y intéressez même plus tellement c’est pathétique (0,75 %, whaoooooooou !). L’assurance vie ? La performance moyenne ne fait que baisser ces dernières années.

L’immobilier alors ? Certes, investir dans la pierre est de plus en plus attractif, surtout avec la baisse des taux d’emprunt.

Alors voilà : le placement le plus rentable actuellement est l’immobilier. Tout est dit. Merci.

Non, je plaisante. Parce qu’il y a UN investissement encore plus juteux. Et la plupart des gens n’y pense pas.

Calcul de rentabilité locative : 8 méthodes

Le calcul de rentabilité locative est un sujet qui semble désemparer bon nombre d’entre vous.

Après avoir échangé avec plusieurs lecteurs, je me suis dit qu’il était nécessaire de revenir sur cette notion primordiale.

Pour déterminer si vous avez affaire à un bon deal, vous devez opérer ce calcul rapidement – presque de tête. Vous verrez qu’avec l’expérience, c’est tout à fait possible.

Je préfère vous mettre en garde tout de suite : il faut être au calme pour lire la suite. Eteignez la télé, le portable et dites aux enfants d’aller jouer dehors !

40 astuces indispensables pour bien acheter

Pour réaliser une bonne affaire dans le domaine immobilier, il n’y a pas 36 solutions. Il faut des connaissances. Plus vous aurez de connaissances, plus vous réaliserez de bonnes opérations. Et plus vous minimiserez le risque de mettre la main sur des « boulets ».

Si vous n’avez pas encore ces acquis et que vous ne vous sentez pas sûr de vous, cela ne doit pas vous bloquer, vous empêcher d’avancer. Il faut tout simplement vous appuyer sur des gens plus expérimentés.

Guillaume par exemple est investisseur immobilier depuis une dizaine d’années. Souhaitant ne plus dépendre du « système » – celui qui vous promet la retraite à 60, 62, 65 ans, euh en fait je ne sais même plus mais vous savez c’est ce système qui risque de péricliter – il a multiplié les opérations locatives et réalisé quelques belles plus-values en achat revente. Aujourd’hui  son patrimoine est constitué de plusieurs appartements. Mais, son péché mignon ce sont les immeubles de rapport. Je ne peux pas lui donner tort vu les multiples avantages de ce type de bien (j’aurais l’occasion d’en reparler prochainement).

Arrêter de travailler en 7 étapes

Arrêter de travailler, envoyer son patron balader et couler une retraite précoce et heureuse, on en rêve tous. Faites le test : lancez la conversation avec vos collègues au café.  La discussion va s’animer, chacun aura une idée sur la question et voudra la soutenir.

Oui, enfin, cela aura tout d’une discussion de comptoir, genre on refait le monde et après on retourne bosser. Fini de rêver !

Et pourtant, vivre sans travailler n’a jamais été aussi accessible, grâce à l’investissement immobilier notamment. Vous en doutez ? Alors, étudions ensemble les sept étapes indispensables sur la façon de larguer les amarres…

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