Où placer son argent en 2017 ?

Où placer son argent en 2017 ? Voilà une question que vous devez vous poser dès maintenant. L’art de l’anticipation n’est-elle pas une des qualités essentielles d’un investisseur qui se respecte ?

2016 aura été une année très favorable à mon investissement favori : l’immobilier. Grâce aux taux d’intérêt d’emprunt historiquement bas et à des prix que je trouve stables, contrairement à ce que disent certains, cette année aura été un très bon cru. Peut-être même que dans, dans quelques temps, on se dira que c’était l’âge d’or de ce type d’investissement !

En parallèle, l’épargne réglementée et sa « star » le livret A tiennent davantage du suicide financier que de l’investissement stratège.

Enfin, il y a des investissements « exotiques » que j’ai trouvé sympa de partager avec vous.

Société Civile Immobilière (SCI) : à quoi çà sert ?

Société Civile Immobilière (SCI). Voilà un terme dont vous entendez souvent parler depuis que vous vous intéressez à l’investissement immobilier.

Seulement, sa définition et surtout son utilité vous échappent. Est-elle réservée à une « caste » ou accessible à tout un chacun ? Présente-t-elle un réel intérêt ou ne sert-elle qu’à agrémenter les conversations de salon ?

Dans cet article, nous allons voir ce qu’est la SCI, comment la créer, la faire fonctionner et à quoi elle vous est utile lorsque vous investissez dans l’immobilier.

Achat revente de terrain agricole : un bon plan ?

L’achat puis la vente d’un terrain agricole est une idée peu répandue dans le monde de l’investissement immobilier. A force d’entendre ressasser que l’emplacement est le seul critère à prendre en compte, on en oublie forcément la campagne.

Mais, qui sait, peut-être avez-vous envie de revenir aux sources ? Ou la volonté de cultiver vous-mêmes votre lopin de terre pour gagner votre indépendance alimentaire ? A moins que vous ne craignez une troisième guerre mondiale ? 😉

Quelles que soient vos raisons, la terre aura toujours de la valeur, de plus en plus même.

Mais, est-ce si simple de mettre la main dessus puis de la revendre ? Est-ce un investissement rentable ? Que devez-vous savoir avant de vous lancer dans une carrière « d’investisseur – farmer »?

Liberté financière, comment y parvenir ?

Liberté financière. Liberté de prolonger vos vacances si vous en avez besoin, sans demander la permission à qui que ce soit. Liberté de vous lever à l’heure qu’il vous plaît. D’emmener vos enfants à l’école tous les jours puis d’aller les rechercher à la sortie. D’aller faire un tour à la mer si cela vous chante. Ou même de ne rien faire…

L’indépendance financière n’est-elle qu’un concept ou peut-elle vraiment devenir une réalité ? N’est-il pas plus simple d’attendre bien sagement la retraite ?

Et quand bien même l’autonomie financière existerait, y êtes-vous préparé ? Comment faire pour l’atteindre ?

Ensemble immobilier : 2 500 euros de cash par mois !

Un ensemble immobilier, un SEUL investissement locatif et vous voilà en retraite anticipée. Non, vous ne rêvez pas. Et non je ne vous vends pas un mirage au milieu du désert.

Devenir rentier immobilier dès demain, cela vous dit ? Hé bien, c’est très simple : il vous suffit de mettre la main sur un « lot immobilier » contenant lui-même plusieurs logements. Mais pas n’importe quel ensemble. Non, il vous faut viser un bien à très haut rendement. Certaines appellent çà une « machine à cash ». Belle image. Mais est-ce que cela existe vraiment ?

Je suis parti en quête d’un complexe immobilier de ce genre, histoire d’avancer à grands pas dans mon parcours d’investisseur. Je pensais mettre des mois à dénicher la perle rare. Finalement, cela est venu plus vite que prévu : quelques semaines après avoir débuté mes recherches, un bien a retenu mon attention…

Rénovation immobilière : galère ou bon plan ?

La rénovation immobilière est devenu un sujet à la mode, surtout depuis que certaines émission de télé ont popularisé le concept de home staging. Les téléspectateurs adorent comparer un bien « avant / après » qu’il soit rénové. C’est vrai que cela fait toujours rêver de voir des taudis transformés en palais.

Si vous hésitez à restaurer un appartement ou une maison, je vous propose de partager mon expérience dans le domaine. Depuis 2007, j’ai rénové deux maisons (une petite et une grande) et mis la main à la pâte pour remettre au goût du jour plusieurs appartements.

Vous verrez que c’est parfois un parcours du combattant mais que la récompense est à la hauteur des efforts fournis. Et, du point de vue de l’investisseur, vous créez de la valeur là où il n’y en avait que très peu. C’est tout bon pour la valorisation de votre patrimoine et pour réaliser des plus-values intéressantes 😛

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