L'Académie Serial Investisseur est
la solution tout en un pour réussir et développer vos investissements immobiliers

Supprimer la confusion, développer votre stratégie et trouver les réponses... avec nos formations et communauté


Marre. J’en ai marre de vous voir trimer dans un boulot qui, au mieux, vous indiffère, au pire, vous rend chaque jour plus amer. Vous attendiez mieux de la vie. Et finalement, ce métro / boulot / dodo, vous n’en pouvez plus.


Ne vous récriez pas : la plupart des personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier le font dans l’espoir de quitter leur job plus rapidement. Je ne vais pas vous jeter la pierre. D’autant que c’est également devenu mon objectif principal.

  • Trop d’inertie, de chefs qui vous infantilisent et vous expliquent le B.A.B. de votre boulot sans qu’ils aient jamais « mis les mains dedans ». 
  • Trop d’absence de considération.
  • Tout ce temps passé au travail quand il y a tant d’autres choses à faire.
  • Tant de choses qui vous intéressent 100 FOIS PLUS que votre boulot.

Alors oui, j’en ai marre de vous voir tourner en rond, insatisfait mais également indécis sur la marche à suivre.

Vous ne savez pas par où commencer.


Certains d’entre vous ont également la trouille. Il faut dire que vos proches vous ont prévenu "attention, c'est super risqué d'investir dans l'immobilier !" Mais qu'en savent-ils vraiment pour vous donner des conseils ? Ont-ils eux-mêmes une quelconque expérience en la matière ?


Et puis, ce n’est pas grave, c’est même normal d’avoir peur. Comme la première fois que l’on doit se lancer dans le grand bain à la piscine. Vous vous rappelez la frayeur qui vous nouait les tripes à ce moment là ? Et puis vous vous êtes lancé. Et…


Et quoi ? Tout s’est bien passé non ? Vous avez survécu. Mieux que çà : vous avez fini par nager sans l’aide de personne. Mais si vous vous souvenez bien, vous aviez pris des leçons auparavant dans le petit bain. Un moniteur vous a aidé, vous a expliqué comment vous y prendre, quels gestes faire et dans quel ordre.


C’est exactement pareil dans l’immobilier : vous pouvez vous lancer seul, sans l’aide de personne. Mais c’est à vos risques et périls.


L’autre solution c’est de prendre conseil auprès d’un investisseur aguerri. De copier coller sa
méthode.

Que l’on soit bien d’accord : je ne suis pas en train de vous dire que cela vous garantit à la
fois le risque zéro et la réussite à tous les coups. Disons que seul vous avez une chance sur deux de vous planter. Avec une méthode et des conseils éprouvés, ce risque passe à un sur 50. De quoi faire réfléchir.

« 
OK, il est en train d’essayer de me retourner le cerveau pour me vendre sa méthode » Voilà ce que vous devez vous dire en ce moment.


Non, ce que je suis en train de vous expliquer c’est juste le retour des personnes avec qui j’échange depuis près de 3 ans – quand j’ai lancé mon blog.


Il y a clairement deux catégories de personnes qui m’écrivent :
celles qui débutent et veulent éviter de se planter et celles qui veulent « rattraper le coup » suite à un 1er investissement foireux. Dans ce dernier cas, parfois on peut récupérer les choses et, grâce à certaines techniques, repasser le cashflow en positif. Mais la plupart du temps, c’est impossible, injouable.
Résultat ? De l’argent perdu, du temps gaspillé et une motivation en berne.
A vous de voir de quel côté vous souhaitez vous situer.

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Je réponds à chaque question posée dans le groupe facebook ou par email en plus d’un support technique.

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Bonjour Paul, je dirai que ta formation est complète et permet de gagner beaucoup de temps. Seul, j'aurai mis plusieurs année à me constituer cette expérience, avec peut être quelques déconvenues... qui peuvent coûter très cher en immobilier! Ta formation m'a permis de faire le tri plus rapide et de savoir quoi chercher. Ta philosophie de l'investisseur créateur a fait écho et ma montré que nous devions créer notre bonne affaire et surtout qu'elle n'était pas là à nous attendre! Encore merci pour tes précieux conseils et à bientôt.

Guillaume HUYS

J’ai décidé d’investir dans un bien immobilier pouvant rapporter un complément. Mais voilà je me suis planté en beauté. Apres avoir visionné plusieurs présentation pour des formations dans
l’immobilier, je suis tombé sur la présentation de la formation de Paul. J’ai beaucoup aimé cette
présentation, la sincérité qui s’en dégage. Concernant la formation elle-même, je n’ai pas été déçu, j’ai commencé tout de suite à voir toutes les erreurs que j’avais faite avec mon premier essai. Un mois après je peux comme ça faire ma propre méthode et surtout ma motivation à décuplé, je commence plus précisément à voir comment je vais m’y prendre. Et Puis Paul est disponible pour toutes questions, il dit qu’il répond en 24 ou 48 heures mais en vérité il répond en quelques heures c’est donc quelqu’un de modeste en
plus lol.

Gabriel TRICOTTET

C'est la formation par laquelle il faut commencer, ça m'a apportée un gain de temps par rapport à
nos recherches, et aussi par rapport à la prise de décision (choix du bien, choix du statut de la
société...) Je suis très contente car, grâce à cette formation, on va acquérir notre premier bien
immobilier avant la fin de l'année. Merci Paul et plein de gratitude pour ta disponibilité et tes
précieux conseils.

Nathalie RAZA

Perso j’ai acheté ta formation. Pour le débutant que je suis, j’en ai clairement eu pour mon argent,
aucun regret. Ça m’a vraiment donné le bon état d’esprit et les bonnes connaissances pour
commencer à investir de manière rentable.

Thibault HAZARD


Les formations disponibles dans l'académie:

  • Comment trouver la bonne affaire
  • qu'est-ce qu'une bonne affaire, 3 méthodes pour l'identifier, quels outils utiliser (plugins, recherche avancée et systèmes d'alerte), mesure du risque (ma méthode pour savoir AVANT d'acheter s'il s'agit d'un bien à risque ou d'un bien avec lequel vous pourrez "dormir sur vos deux oreilles"), l'investissement créatif et les 10 leviers à actionner pour "créer" une bonne affaire. 
  • L'art de négocier : 
  • les 7 cas dans lesquels il est EXCLU que vous négociiez,  les 6 questions clés à poser pour savoir s'il est possible de négocier, devenir expert de son marché, la prise de contact, la visite et les 2 éléments qui vont vous permettre de FORTEMENT baisser le prix du vendeur, formuler une offre (les 6 techniques que j'utilise + 3 exemples d'offre à copier coller), contre proposition (comment réagir), 8 mises en situation (pour vous entraîner), 5 autres éléments à négocier - au-delà du prix.
  • Comment décrocher un prêt bancaire 
  • convaincre le banquier en 12 étapes, 5 éléments qui vont vous faciliter l'obtention du prêt, l'endettement et les autres critères que le banquier peut vous opposer (et la méthode pour les contourner), les garanties bancaires (et comment éliminer leur coût), les assurances de prêt ( comment faire pour en réduire le montant), 6 solutions pour faire financer vos meubles (si vous faites du meublé), 15 points à négocier avec le banquier
  • Gestion immobilière :
  • réussir la mise en location en 7 étapes, comment trouver le bon locataire, 6 solutions pour vous prémunir du risque locatif, gestion locative ordinaire, la copropriété et ses règles, gestion locative extra-ordinaire (6 cas pratiques), arbitrage et transmission.
  • Fiscalité immobilière 
  • fiscalité des particuliers, revenus fonciers (micro foncier et régime réel), bénéfices industriels et commerciaux si vous faites du meublé (micro BIC, abattements et régime réel), fiscalité des sociétés (SCI, SARL et SAS), l'effet ciseaux (et les 7 parades pour s'en prémunir), comment payer moins d'impôts - voire ne plus en payer du tout...
  • Achat revente :
  • les différentes stratégies d'achat revente (+ celle que j'utilise personnellement), les étapes à respecter,  maîtriser les risques de ce type d'opération, comment réussir son achat (étape critique), particularités du financement, les travaux et le home staging, la revend au meilleur prix, la fiscalité : taxes sur la plus value et méthodes pour y échapper, le statut de marchand de biens, 2 exemples d'achat revente.
  • Réussir sa Colocation 
  • rechercher et trouver le bien idéal, connaître la réglementation (et ne pas se faire piéger), négociation spéciale coloc, obtenir son financement (y compris celui des meubles), travaux et déco pour mettre en valeur votre bien et sortir du lot (2 exemples avec mes biens en coloc), gestion locative spéciale coloc (avec tous les modèles), maîtrise et optimisation de la fiscalité, mon modèle (qui permet moins de vacances locatives et plus de cashflow).

Qui je suis pour vous donner des conseils ?


  1. Je m’appelle Paul et je viens de passer la quarantaine. Je vis en couple et suis l’heureux
    papa de deux jeunes enfants : un garçon et une fille. Ma compagne et moi sommes aujourd’hui

    propriétaires de 10 lots immobiliers qui nous 
    rapportent plus de 6600 € mensuels.


Mon objectif est de substituer progressivement mes revenus immobiliers à mes revenus salariés.

Tu m’as convaincu, c’est bon mais combien cela va me coûter cette formation ?
Je vous ai dit que j’en avais marre de vous voir stagner par rapport à l’investissement immobilier.

Franchement, j’en ai tout aussi marre que des  « marketeurs » se soient emparés du sujet pour faire fortune en vous promettant monts et merveilles. Ils ont confisqué le débat en quelque sorte. Et du coup, vous avez tendance à vous méfier de tout le monde.


Si vous me suivez depuis longtemps, vous savez que je ne fais pas partie de ceux là. Je ne vous dirai jamais que c’est facile et que dans 6 mois vous pourrez dire « adieu Patron ! »
Il faut "trimer" un minimum sinon tout le monde serait depuis longtemps millionnaire grâce à
l’immobilier non ? Il faut cogiter aussi, prendre des initiatives.


Voila ce que je vous propose de mon côté : apprendre l’immobilier de A à Z pour le prix d’un restau.


Pour cette somme, vous intégrez l’Académie Serial Investisseur et apprenez TOUT de
l’investissement immobilier, de la recherche du bien à la fiscalité, de la gestion au plan de
financement en passant par l’achat revente. Tout y est.


Actuellement, il n’y a aucune offre de formation aussi complète sur le marché. Et surtout pas au prix que je vous propose.

Offre de lancement: 37 euros/mois au lieu de 67€/mois 
7 jours d'essai pour 1€ seulement


  • Abonnement mensuel. Annulation possible à tout moment
  • 30 jours de garantie, satisfait ou remboursé
  • Paiement sécurisé via Paypal ou par Carte de crédit

F.A.Q.


Question : comment se déroule concrètement l'Académie ?

Réponse : une fois que vous vous êtes inscrits, vous recevez immédiatement le premier module de formation. Puis, chaque semaine, vous recevez un nouveau module (durée : entre 45 et 60 mn). L'intérêt est d'intégrer progressivement toutes les notions de l'investissement immobilier.


Question : combien de temps dure l'Académie ?

Réponse : à ce jour, la formation dure 9 mois.


Question : je souhaite arrêter l'Académie, comment dois-je faire ?

Réponse : un simple mail vous permet d'arrêter la formation. A noter que tout mois commencé est dû dans son intégralité.


Question : j'ai déjà acheté une de tes formations, comment çà se passe ?

Réponse : dans ce cas, vous m'envoyez un mail et vous commencerez l'Académie à partir des modules que vous n'avez pas suivi.

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