Marre de ne pas trouver la bonne affaire ? 

Découvrez comment j'ai réussi à trouver les meilleures affaires en IMMOBILIER et générer 4000€/mois

Je vous explique tout dans cette vidéo...


espoir


Investisseur immobilier depuis plusieurs années, je suis également le créateur du blog Serial Investisseur.                 Aujourd'hui propriétaire de 8 lots (sans compter ma résidence principale), mes actifs immobiliers sont estimés à près de 600 000 € (900 000 € avec ma maison). Les loyers dégagés sont de plus de 4 000 € par mois. Tout cela en optant pour le mode le plus facile et le moins "prise de tête" de gestion : la location nue. Mon objectif en investissant dans la pierre était d'assurer un bon train de vie à ma famille. Cet objectif étant rempli, je passe au suivant : augmenter mes revenus locatifs pour ne plus dépendre du "système" et m'offrir le choix. Lequel ? Tout simplement celui de continuer mon travail actuel ou de changer complètement de vie.

Et vous, quels sont vos espoirs en investissant dans l'immobilier ?

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    vous mettre à l'abri du besoin.
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    ​vous constituer un patrimoine.
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    ​​vous constituer une retraite solide sans compter sur le système actuel (qui va péricliter !)
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    ​​​donner toutes les chances de succès à vos enfants.
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    ​​​augmenter vos revenus et en profiter !
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    ​​​partir à la retraite avant tout le monde.
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    ​​​​quitter rapidement votre job -  vous n'en pouvez plus !
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    ​​​​devenir riche !
  • devenir riche !
  • Chacun poursuit des objectifs qui lui sont propres. A la limite peu importe pourvu que vous ayez une stratégie bien définie qui vous permettra d'atteindre cet objectif.

    Personnellement, j'ai décidé d'investir quand je suis devenu papa, fin 2011. Cela a créé une prise de conscience chez moi. Je me suis dit : OK maintenant tu as la responsabilité de rendre heureux ton enfant et de lui donner toutes les chances dans la vie. Je ne veux pas que mes enfants (depuis j'ai eu un deuxième enfant) ne puissent pas aller au bout de leurs aspirations parce que leurs parents "n'ont pas les moyens". Si vous êtes parents, vous voyez ce que je veux dire.

    L'investissement immobilier est idéal pour vous enrichir et vous assurer un excellent train de vie.

    Seulement, tout n'est pas si simple...

    ​Vos espoirs sont-ils déçus ?

    ​Vous trouvez-vous dans une de ces situations   ?

    Outils et méthodes de recherche

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      ​Qu'est-ce qu'une bonne affaire ?

    Comment l'identifier ? Comment déterminer l'équilibre entre une affaire qui vous enrichit et le risque qu'elle représente ? Avec quels chiffres vous devez raisonner. Les critères que vous devez jeter et ceux que vous devez vous approprier.

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      ​3 méthodes pour identifier la bonne affaire

    La comparaison.                                                                                                                                                            La rentabilité  - et le principe que vous devez ABSOLUMENT retenir !
    Le cashflow : la règle d'or du cashflow, calculs détaillés, solutions pour augmenter le cashflow, la règle des trois tiers.

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      ​Mort d'une légende urbaine.

    Certains vous font croire qu'il faut faire partie d'un réseau pour réussir dans l'investissement immobilier. Si vous n'en faites pas partie ou pire si vous êtes débutant, c'est foutu d'avance. Je vous expliquerai, preuve à l'appui, que tout cela n'est qu'une énorme supercherie ! Objectif : mettre fin aux complexes que vous pouvez avoir.

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      ​Outils de recherche.

    ​Je vous dirai tout sur les outils de recherche que j'utilise. Il y en a (au moins) un auquel vous n'avez pas pensé !

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      ​Focus sur les ventes aux enchères immobilières.

    Est-ce qu'investir par les ventes aux enchères est intéressant ? Je vous dirai ce que j'en pense dans ce module truffé de conseils pour réaliser la bonne affaire aux enchères.

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      Plugins, recherches avancées, systèmes d'alerte.

    Dans ce module, on sera vraiment dans le bois dur. Alors, accrochez-vous ! Je vous ai concocté de nombreuses démos pour identifier le bien que vous devez absolument acheter. Vous aurez accès à toutes les ressources que j'utilise quand je fais mes propres recherches. Ce sont ces outils qui m'ont permis de mettre la main sur des machines à cash ! Je vous montrerai la technique du « split test » que j'ai créé. Cette technique est redoutable pour augmenter votre cash tous les mois ! Dans ce module, on ira dans un niveau de détail dont personne ne parle et que vous n'avez sans doute jamais atteint. Objectif : trouver la perle pour vous enrichir.

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      ​Mesure du risque.

      C'est LA plus grande crainte : est-ce que votre bien va trouver son public et plaire aux locataires potentiels ? Vous savez quoi ? C'est tout à fait normal d'avoir la trouille quand on engage des dizaines ou des centaines de milliers d'euros. L'investisseur aguerri parvient à gérer cette peur. Comment ? Hé bien tout simplement en s'assurant, avant même d'avoir acheté, qu'il met la main sur une pépite ! Dans cette partie, je vous transmets les méthodes ultra fiables qui me permettent de séparer l'investissement sûr de l'investissement à risque.

    ​L'investisseur créateur

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      ​​Notion de création de valeur.

    Cette méthode répandue aux Etats-Unis et au Canada est encore peu connue des investisseurs français. Sa puissance est telle qu'elle vous permettra de rendre rentable une affaire mal engagée. Et le plus beau c'est que les 10 techniques dont je vais vous parler sont cumulatives. A chaque fois que vous en ajoutez une, votre cash augmente !

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      ​​Négociation.

    Passage OBLIGATOIRE pour réussir une bonne affaire. Cette étape m'a permis de gagner plus de 100 000 € depuis que j'investis dans l'immobilier. Dans ce module, je vous livre quelques secrets qui font une bonne négociation.

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      ​​Gestion optimisée.

    Plusieurs points de rentabilité à gagner et des milliers d'euros de cash en plus tous les mois.Des solutions simples et efficaces mais non exploitées par la plupart des investisseurs.

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      ​​Amélioration de l'existant.

    Créez le coup de cœur. Les travaux peu coûteux qui vont vous permettre d'augmenter les loyers. Les 2 éléments clés sur lesquels vous devez mettre l'accent.

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      ​​Division.

    Gros potentiel de cash avec la division mais de nombreuses règles à connaître pour éviter de se planter. Je vous donne les détails indispensables à maîtriser.

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      ​Changement d'exploitation.

    Vous voulez augmenter vos revenus locatifs tout en payant moins d'impôts ? Ce module est fait pour vous. Je vous montrerai comment j'ai augmenté le loyer de l'un de mes biens de près de 40 % ! Théorie du Gap : si vous ne devez retenir qu'une chose de la formation, c'est la théorie du Gap.

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      ​​Location courte durée.

    Quelles formalités accomplir ? Pouvez-vous faire de la location courte durée dans toutes les villes ? Quels sont les biens à éviter si vous choisissez ce mode location ? Comment savoir si vous avez le droit de faire de la location courte durée ? Quels outils pour vous faciliter la tâche et maximiser vos chances de réussite ? Je vous exposerai également l'intérêt fiscal du meublé pour un investisseur.

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      ​​​Colocation.

    Comment s'y prendre pour réussir son projet de colocation ? Le piège dans lequel vous ne devez pas tomber. Organiser la colocation : mettez toutes les chances de votre côté. Particularités du bail de colocation.

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      ​​​​Mix division / courte durée.

    ​Sans doute le mélange le plus explosif et le pus rentable à l'heure actuelle, exemple à la clé. Si vous souhaitez quitter rapidement votre job ou devenir riche avec l'immobilier, c'est le choix que vous devez privilégier. Le secret qui va vous permettre de réaliser ce mix sans douleur.

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      ​​​Sous-location.

    Une solution méconnue qui peut vous permettre de gagner du cash en étant plus malin que les autres. Mais, encore une fois, il ne faudra pas faire n'importe quoi. Je vous explique comment faire dans ce module.

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      ​​​​Opération à haut rendement.

    Devenir rentier en une seule opération ? C'est possible, je vais vous en donner l'exemple ici. Comment dénicher ces investissements ? Etes-vous fait pour ce genre d'opération ?

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    Témoignage Client

    ​Bonjour Paul, je dirai que ta formation est complète et permet de gagner beaucoup de temps. Seul, j'aurai mis plusieurs année à me constituer cette expérience, avec peut être quelques déconvenues ... qui peuvent coûter très cher en immobilier! Ta formation m'a permis de faire le tri plus rapide et de savoir quoi chercher.

    Ta philosophie de l'investisseur créateur à fait écho et ma montré que nous devions créer notre bonne affaire et surtout qu'elle n'était pas là à nous attendre! Encore merci pour tes précieux conseils et à bientôt.

    Guillaume Huys                 

    Garantie 30 jours satisfait ou remboursé


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