Comment Arrêter de Payer des Impôts... Tout en Investissant dans l'Immobilier

Comment investir dans l'immobilier sans se faire "assassiner" par les impôts ?

Voilà sans doute une question que vous vous êtes posée. Et si vous ne vous l'êtes pas encore posée, je vous invite à y réfléchir sérieusement.

Car, quand on créé des revenus supplémentaires, il faut passer à la caisse et payer des impôts.

En l'occurrence, vous allez payer d'une part des impôts sur les revenus fonciers, d'autre part des prélèvements sociaux (qui ont d'ailleurs augmenté depuis le 1er janvier 2018 à 17,2 %).

Vous vous retrouvez rapidement amputé d'au moins un tiers des revenus fonciers dégagés.

Tout cela alors que, en parallèle, vous devez faire face à des charges tels que les mensualités bancaires, l'assurance propriétaire non occupant, les charges de copropriété, la taxe foncière, d'éventuels travaux...

Par conséquent, si vous n'anticipez pas la fiscalité dans votre opération d'investissement, cela va créer un GROS problème. En fait, tous vos calculs seront faussés et une affaire que vous pensiez rentable va se révèler un gouffre financier. Au bout du compte, vous vous trouverez complètement étouffé financièrement. Parfois même dans l'obligation de revendre votre bien..

Allez-vous payer toujours plus d'impôts parce que vous souhaitez bâtir un petit empire immobilier ?

Etes-vous condamné à cette "malédiction fiscale" ?

La réponse est NON. Bien sûr que non.

En fait, vous avez 3 possibilités.

La 1ère est de faire la politique de l'autruche,de vous mettre la tête dans le sable et de faire comme si de rien n'était. Si vous considérez qu'un investisseur n'a pas à s'occuper de fiscalité, laissez-moi vous dire : c'est une GRAVE erreur. Je sais que certains "collègues" blogueurs ou "youtubeurs" vous disent que c'est une donnée secondaire, mais de mon point de vue c'est loin d'être le cas. C'est même souvent ce qui fait la différence entre une affaire qui vous fait gagner du cash et une autre qui vous en fait perdre.

La 2ème solution est de baisser les bras et de se dire que l'immobilier c'est trop compliqué. Dommage. Car il s'agit juste de s'atteler à la tâche :) .

La 3ème et dernière solution consiste à se renseigner, se former et à utiliser une méthode pour échapper à cette "malédiction fiscale".

Personnellement, je n'ai jamais aussi peu payé d'impôts que depuis que j'investis dans l'immobilier.

En fait, c'est même encore plus fort que çà :  je ne paie plus un centime depuis que je m'enrichis avec la pierre alors que je me faisais matraquer quand j'étais simple salarié !

Est-ce de la magie ? De l'évasion fiscale ? De l'escroquerie ?

Rien de tout cela. Il s'agit juste de mettre en oeuvre différentes stratégies mises à la disposition de l'investisseur immobilier par le législateur français pour échapper à l'impôt. Tout cela est donc parfaitement légal.

Je vous propose aujourd'hui de vous atteler à la tâche et d'arrêter de vous "faire tondre" par le fisc !