A propos

9 Comments

    Paul
  • Bonjour,
    Je suis moi même investisseur (je me considère toujours comme débutant il y a toujours des montagnes de choses à apprendre)

    Quel est votre rentabilité net globale sur les 6 lots?
    Quelle trésorerie globale sortez-vous de ces investissements?
    Quel capital remboursez-vous tous les mois? Quel est la durée moyenne de vos prêts?

    Ces indicateurs sont très motivant pour avancer et y croire.

    Cordialement.

      Paul
    • Bonjour,
      bonne question cela me permet de revérifier mes rentabilités !
      Renta nette globale : 9.52 % sur les 6 lots.
      Trésorerie : entre 300 et 400 euros par mois.
      Nous remboursons environ 1800 euros par mois (capital + intérêts d’emprunt).
      Nous empruntons généralement sur 20 ans, sauf le 1er bien (appartement) sur 15 ans.

      Je ne me considère plus comme débutant mais en apprentissage continu – et je pense que ce sera le cas jusqu’à l’arrêt de nos investissements. Il faut rester modeste : ma façon de voir les choses différe de celle que j’avais au tout début et heureusement !

      En fait, plus le temps passe et plus on devient sélectif sur ses investissements. Et donc sévère sur ceux réalisés par le passé !

      Bien cordialement

        Paul
      • Bonjour,
        Je rembourse à aujourd’hui 9500€ par mois avec 5100€ de capital pour ma part, mais le montant des remboursements va prochainement augmenter avec un nouvel achat.
        Je reste débutant ou faux débutant car en rencontrant tous les professionnels du métier ils nous donnent plus facilement leurs tuyaux. En ayant trop d’assurance les petits détails qui améliorent constamment le taux de remplissage ou les petites économies ne sont plus dits.
        J’ai une meilleure rentabilité nette mais je fais tout moi même sauf les travaux (mais j’arrive à avoir de très bon prix avec le volume que j’ai), j’ai une cinquantaine de lots mais en petits immeubles, et je vais tendre vers 65 au fur et à mesure des semaines. Mon objectif est d’en avoir 70 pour pouvoir m’y consacrer à plein temps.
        J’ai 5 ans de plus que vous.
        Cordialement.

          Paul
        • Vu votre expérience, votre regard sera le bienvenu ! Vous aurez sans doute des choses à nous apprendre – à moi comme aux autres lecteurs. On pourrait même envisager de réaliser un article autour de votre vécu d’investisseur, qu’en dites-vous ?
          Cordialement

        • Paul
        • Bonjour Paul,

          Je voudrais faire de l achat reventej ai peur de me lancer…j avoue que j avais vu la formation à 90€ je voulais la faire je me suis découragé..

          En cette période je ne sais pas si c est le temps de investir du à cette crise ?

          Votre formation est faites pour moi ?

          Avez vous un créneau que je puisse échanger afin de finaliser mon inscription ?

            Paul
          • Bonjour Christophe,
            le plus simple est de prendre attache via le formulaire de contact pour qu’on en discute 🙂

  • Paul
  • Bonjour Paul,
    J’ai 35ans, fonctionnaire et investisseur depuis 2007.
    Nous nous ressemblons à 100% dans nos réflexions d investissements!!!
    Je suis à mi temps depuis 2013, je viens de créer ma boîte de conseils ( dans l’immobilier) depuis 2016.
    Mon 1er objectif atteint, un second plus ambitieux est en cours.
    Au plaisirs de vous lire et de vous rencontrer.

    Mickael
    Invexpert

      Paul
    • Bonjour Mickael,
      je ne suis donc pas un cas isolé 🙂 !
      A bientôt pour échanger.

  • Paul
  • Bonjour,
    Très intéressant ce blog, il est vrai que le parcours pour réaliser un investissement immobilier n’est pas si simple que cela. Au plaisir de vous lire.

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