Réussir sa colocation

Investissez en colocation et gagnez tout de suite plusieurs centaines d'euros tous les mois.


Inutile de tourner autour du pot.


Si vous lisez ces lignes, c’est parce que vous êtes à la recherche de la formule idéale. Celle qui permet d’investir dans l’immobilier de la meilleure façon. Celle qui vous fait gagner (beaucoup) d’argent sans prendre de risque inconsidéré.


Parce que – vous en avez conscience – investir à l’ancienne n’est pas fait pour vous. Faire comme tout le monde, acheter un studio, s’endetter sur 20 ans avant de gagner votre 1er centime, très peu pour vous.


Aujourd’hui, si vous souhaitez gagner de l’argent avec l’immobilier locatif, vous n’avez que 3 solutions :


- la location courte durée, mais elle n’est pas possible partout et surtout elle est hyper-chronophage, à moins de sous traiter la gestion à une conciergerie privée, ce qui rognera d’autant vos marges.


- investir dans un bien ou une zone « atypique ». Entendez par là que vous mettez votre argent dans un secteur où la demande locative n’est pas assurée. Vacances locatives et stress seront alors votre pain quotidien.


- créer une colocation.


J’ai testé les trois formules. Enfin, j’ai testé davantage de formules mais qui étaient bien moins intéressantes ;) .


Avec quelques années de recul, je peux vous garantir que la colocation a tout du meilleur investissement actuel. Si elle est créée dans les règles de l’art, la colocation allie rentabilité / tranquillité de gestion / fiscalité douce. Un trio gagnant !


Mais vous avez peut-être encore des doutes.



  • Peut-être que vous vous dites qu’il est trop tard pour investir dans ce type d’opération? Que le marché est mature voire saturé ?
    C’est vrai que les offres de logement en colocation sont plus nombreuses qu’il y a a quelques années mais il reste de la place ! Beaucoup de place – surtout pour les logements de qualité. Et puis la demande de logements en colocation ne cesse de croître : elle dépasse largement l’offre présente sur le marché.
  • Il est également possible que vous ne vous sentiez pas de taille à créer une colocation, vous disant que c’est une opération complexe.
    Rassurez-vous : il n’y a rien d’insurmontable – même si vous débutez. Mais, vous devrez faire les choses dans l’ordre, de façon méthodique. Un peu comme quand vous préparez un bon petit repas : vous avez beau avoir la liste des ingrédients, cela ne suffit pas à faire de vous un chef 3 étoiles. 
    C’est justement ici que je vais vous aider : en vous montrant les meilleures « recettes » pour créer une colocation que les locataires s’arracheront littéralement ! 
     
  • Je vais vous expliquer comment identifier les biens à fort potentiel et comment les négocier au meilleur prix.                                                                                                                                                                   
  • Je vais vous montrer les subtilités du plan de financement d’un investissement en colocation.                                                                                                                                                                                                    
  • Je vais vous révéler ma méthode pour mettre en valeur votre bien et attirer les meilleurs candidats à la location.                                                                                                                                                                   
  • Je vais également vous expliquer comment optimiser votre opération au niveau fiscal pour ne pas payer d’impôts.                                                                                                                                                            
  • Et, bien entendu, je vais vous dire quels sont les pièges à éviter.

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Je réponds à chaque question posée par email dans un délai de 24h.

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Qui je suis pour vous donner des conseils ?


Car c’est peut-être également une question que vous vous posez : « mais qui c’est celui-là pour me donner des conseils ? »


J’ai créé ma 1ère colocation il y a quelques années. Après avoir investi dans des logements loués en nu puis dans des appartements loués en meublé classique (entendez par là à un seul locataire), je me suis aperçu qu’il y avait encore mieux à faire en me tournant vers la colocation.


J’ai donc mis la main sur un appartement doté de 3 chambres.
Il me permet de générer un cashflow mensuel de 350 €.

Vu le succès de l’opération, j’ai enchaîné avec un 2ème appartement, un peu plus grand, qui propose 4 chambres. Celui-ci me permet de gagner 441 € chaque mois !



Et puis il y a le petit dernier – les travaux sont en cours !
C’est encore un appartement doté de 4 chambres. Il devrait générer à nouveau 400 € de trésorerie nette mensuelle.


​​​Comme vous le constatez, avec 3 biens (3 biens seulement) je dégage l’équivalent d’un Smic !
Et, vous vous en doutez, je ne vais pas m’arrêter en si bon chemin. Vu la rentabilité, je compte poursuivre ce type d’investissement pour atteindre les 3 000 € de cashflow nets mensuels avec mes colocations.

A présent, vous savez ce qu'il vous reste à faire :


si vous souhaitez vous lancer et gagner chaque mois plusieurs centaines d’euros,


si vous préférez bénéficier de mon expérience plutôt que de sauter dans l’inconnu,


si vous voulez utiliser une méthode pas à pas qui a fait ses preuves,


si vous préférez être accompagné personnellement sur votre projet plutôt que d'être livré à vous-même,


Voici le programme de formation que je vous propose :

  • Rechercher le bien idéal 
  • comment identifier le bien idéal ? Quels critères utiliser ? Quelle méthode mettre en place ? Je vous donne ici la condition sine qua none pour réussir votre colocation ainsi que plusieurs exemples de "bons plans" avec une recherche rapide et simple à mettre en place.
  • Connaître la réglementation 
  • Attention, cette partie est ultra importante ! Car si vous ne prenez pas garde à la réglementation, votre rêve de colocation peut vite tourner au cauchemar.
  • Négocier 
  • à quelles étapes négocier ? Comment vous y prendre ? Cette étape est PRIMORDIALE pour réussir votre investissement. Je vous livre ici plusieurs clés pour réussir votre négociation ainsi qu'un canevas de négociation.
  • Financer votre projet 
  • les spécificités du plan de financement pour une colocation. A quels établissements s'adresser ? Comment présenter son projet afin de mettre toutes les chances de son côté ? Comment faire financer les frais de notaire ? 8 techniques pour financer vos meubles. Je vous explique également quelle clause il faut demander pour gagner rapidement des loyers complets.
  • Faire les travaux 
  • Il sera ici question de la mise en valeur de votre bien afin de louer au prix le plus élevé - encore une étape vous permettant de rentabiliser au maximum votre opération. Quels travaux privilégier pour atteindre vos objectifs ? Quelles techniques de "home staging" des professionnels vous devez vous approprier ? Je vous propose ici deux études de cas de mes appartements en colocation.
  • Gérer sa colocation 
  • voici une partie qui est parfois délaissée par les investisseurs (et les formateurs en investissement immobilier). Ce qui est dommage car la mise en location vous permet d'identifier les meilleurs profils - ceux qui ne vous poseront pas de problème. C'est pourquoi ce module est très détaillé. Je vous explique notamment les 6 étapes qui vous permettront de réussir votre colocation. Je vous confierai 7 méthodes vous permettant de vous prémunir du risque locatif. Je vous donnerai également tous les modèles que j'utilise pour rendre votre investissement sûr.
  • Maîtriser la fiscalité 
  • autre intérêt de l'investissement en colocation : sa fiscalité qui est l'une des plus douces pour l'investisseur. Faut-il investir en nom propre ou en société ? Je vous livre ici mon système pour ne pas payer d'impôts sur vos loyers pendant plusieurs années.
  • Mon modèle
  • J'investis en colocation depuis quelques années et, avec l'expérience, j'ai développé un modèle très particulier qui me permet de réduire les vacances locatives ET de maximiser mon cashflow. Je vous explique tout çà dans cette partie. Vous n'avez plus qu'à recopier !

​REjoignez les !


Bonjour Paul, je dirai que ta formation est complète et permet de gagner beaucoup de temps. Seul, j'aurai mis plusieurs année à me constituer cette expérience, avec peut être quelques déconvenues... qui peuvent coûter très cher en immobilier! Ta formation m'a permis de faire le tri plus rapide et de savoir quoi chercher. Encore merci pour tes précieux conseils et à bientôt.

Guillaume HUYS

J’ai décidé d’investir dans un bien immobilier pouvant rapporter un complément. Mais voilà je me suis planté en beauté. Apres avoir visionné plusieurs présentation pour des formations dans
l’immobilier, je suis tombé sur la présentation de la formation de Paul. J’ai beaucoup aimé cette
présentation, la sincérité qui s’en dégage. Concernant la formation elle-même, je n’ai pas été déçu, j’ai commencé tout de suite à voir toutes les erreurs que j’avais faite avec mon premier essai. Un mois après je peux comme ça faire ma propre méthode et surtout ma motivation à décuplé, je commence plus précisément à voir comment je vais m’y prendre. Et Puis Paul est disponible pour toutes questions, il dit qu’il répond en 24 ou 48 heures mais en vérité il répond en quelques heures c’est donc quelqu’un de modeste en
plus lol.

Gabriel TRICOTTET

C'est la formation par laquelle il faut commencer, ça m'a apportée un gain de temps par rapport à
nos recherches, et aussi par rapport à la prise de décision. Je suis très contente car, grâce à cette formation, on va acquérir notre premier bien
immobilier avant la fin de l'année. Merci Paul et plein de gratitude pour ta disponibilité et tes
précieux conseils.

Nathalie RAZA

Perso j’ai acheté ta formation. Pour le débutant que je suis, j’en ai clairement eu pour mon argent,
aucun regret. Ça m’a vraiment donné le bon état d’esprit et les bonnes connaissances pour
commencer à investir de manière rentable.

Thibault HAZARD


Parlons peu, parlons bien. Toute chose a son prix. 


Si vous me suivez de longue date, vous  savez que


1/ je ne vous vends pas du rêve : que des faits – je vous montre çà en détail dans la formation.


2/ je n’enrobe pas ma formation d’une sauce marketing / psychologie / techniques de persuasion pour vous faire passer la pilule d’un achat à 2 000 € voire davantage…


Une fois la formation terminée, vous devez être en mesure de vous lancer sans inquiétude - sans avoir le sentiment d’avoir été arnaqué.


De mon côté, je vous accompagne à travers la formation, les échanges personnels par mail et le groupe d’investisseurs privé. Vous vous en doutez, j’y ai passé du temps. La formation est donc affichée au prix de 149 €.


Vous pouvez régler en deux fois sans frais (2 x 49.50 €).


Et, bien-sûr, vous bénéficiez de la traditionnelle garantie satisfait ou remboursé durant les 30 jours qui suivent votre achat.


Réussir sa Colocation : 149 €


  • 30 jours de garantie, satisfait ou remboursé
  • Paiement sécurisé via Paypal ou par Carte de crédit

​F.A.Q.


Question : comment se déroule concrètement la formation ?

Réponse : une fois que vous êtes inscrits, vous recevez immédiatement vos identifiants de connexion pour accéder à la formation. Toute la formation est débloquée en une fois.


Question : j'ai déjà acheté une de tes formations, est-ce que cela vaut la peine d'acheter celle-ci ?

Réponse : cette formation est dédiée spécifiquement à l'investissement dans la colocation. Si certains modules recoupent des sujets abordés dans d'autres formations (Trouvez la Bonne Affaire ou Fiscalité Immobilière par exemple), ils sont traités sous l'angle particulier de la colocation.


Question : je souhaite aborder un autre point avant d'acheter la formation. Comment te contacter ?

Réponse : il suffit de cliquer sur ce lien pour me contacter :) .


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