Le Pack 


La solution ultime pour investir avec succès dans l'immobilier


Est-ce que vous souhaitez gagner PLUS d'argent TOUS les mois ? Est-ce que vous voulez profiter davantage de l'existence ? Et en faire profiter vos proches, votre famille ?

Vous avez deux solutions pour cela :

- demander une augmentation de salaire et dépendre de la décision de votre patron.

- prendre votre destin en main et changer la donne. Vous ne dépendez ici plus que de vous-même.

Dans ce dernier cas, vous allez devoir mettre en place une stratégie pour acheter des actifs.

Les actifs sont des biens qui vous permettent de gagner plus d'argent chaque mois. Créer une entreprise, acheter des actions boursières sont des actifs. Tout comme investir dans l'immobilier. Car cela vous permet de toucher des loyers, donc des revenus supplémentaires.

Vous vous dites peut-être que j'ai toujours baigné dans cet univers. Ou même que je suis né avec une cuillère dorée dans la bouche.

Cela n'est absolument pas le cas.

Je suis né dans une famille modeste : mon père était jardinier, ma mère infirmière.

Le seul bien immobilier qu'ils possèdent c'est leur maison. Et cela a été une vraie galère car, peu après avoir emprunté l'argent à la banque pour faire construire leur maison, mon père est tombé au chômage. Et cela a duré 4 ans...

C'est sans doute une expérience qui m'a marqué. Mais j'en ai tiré les leçons : il faut savoir se mettre à l'abri du besoin et ne pas dépendre que de son travail pour vivre correctement.


C'est en 2013 que j'ai réalisé mon premier investissement locatif. Quelques mois après la naissance de mon fils. Comme tout parent, je voulais lui donner toutes les chances pour réaliser ce qu'il souhaite, et hors de question qu'un obstacle financier s'y oppose.

Voilà quel était mon premier objectif : mettre ma famille à l'abri du besoin.

Avec cet investissement, je me suis aperçu qu'il était plus facile de s'enrichir avec l'immobilier qu'en espérant une augmentation de mon salaire. Et en plus c'est plus valorisant puisque cela ne dépend que de vous.

Parfois les gens me disent qu'ils ne peuvent pas prendre de risque en investissant parce ils ont des responsabilités, une famille. Des charges à assumer. Un toit  à payer.

Je vous propose d'inverser le raisonnement. Personnellement, c'est justement PARCE QUE j'avais ces responsabilités que j'ai décidé de me prendre en main.


espoir


Du coup, j'ai enchaîné les investissements et aujourd'hui, je suis à la tête d'un patrimoine de 10 lots générant des revenus locatifs de plus de 6 000 € chaque mois.

Le cashflow net est de + de 2000 €/mois (revenus – charges). 

Voilà par exemple ce que mes investissements immobiliers nous ont permis, à moi et à ma famille, de faire cette année : remboursement anticipé du crédit sur la résidence principale, voiture achetée cash, voyages (Sicile, Guadeloupe, Norvège).

Mais c'est vrai :  il y a  beaucoup de choses auxquelles penser, et on ne sait pas trop par quoi commencer.

Faut-il d'abord aller voir le banquier pour savoir si vous êtes en capacité d'investir ? Faut-il d'abord acheter votre résidence principale ?

Devez-vous commencer dès maintenant à faire des visites ? Des offres d'achat ? Mais comment çà se passe ? Et comment identifier les bonnes affaires et les négocier au mieux ? Comment être sûr que vous allez pouvoir louer et rembourser les mensualités de la banque ? Comment créer du cashflow (excédent de trésorerie) ?

Et puis il faut penser à la fiscalité. En effet, tout le monde dit que, quand on investit dans la pierre, on se fait ensuite littéralement "plumé" par les impôts ? Est-ce inéluctable ? Ou existe-t-il des stratégies à mettre en place pour y échapper ?

Etc, etc...

Vous vous posez toutes ces questions ?

Vous avez parfaitement raison. Si, à l'inverse, vous ne vous les posez pas, je vous recommande fortement d'y réfléchir avant de vous engager.

Non investir ce n'est pas simple. Il ne suffit pas de claquer des doigts pour que les billets tombent du ciel.

Il faut être le plus aguerri possible. Et si vous n'avez pas encore l'expérience, il faut vous former.

Car les erreurs en terme d'investissement peuvent vous coûter cher.

Je ne compte plus le nombre de fois où des personnes ayant investi m'écrivent en me demandant s'il est possible de redresser un investissement qui leur coûte de l'argent tous les mois. Mais je ne suis pas un magicien. Il est beaucoup plus simple et efficace de se former PUIS d'investir dans des affaires florissantes que d'essayer de redresser la barre sur de mauvais investissements.

Avoir les bonnes informations, la bonne stratégie, utiliser une méthode éprouvée vous font gagner un temps fou … et gagner beaucoup d'argent au lieu d'en perdre.


Alors, avez-vous envie :

  • d'augmenter vos revenus ?
  • de vivre mieux ?
  • de vous faire davantage plaisir ?
  • de ne plus subir les événements et de prendre votre vie en main ?
  • peut-être de quitter votre job ? De disposer de tout votre temps ? De faire ce que vous avez envie de faire, quand vous en avez envie ? Sans devoir rendre de compte à personne ?



C'est ce que vous permet l'investissement immobilier. Mais, attention : le vrai investissement immobilier. Pas celui qu'un agent immobilier essaie de vous vendre avec une rentabilité incroyable de 5 % :) . Encore moins celui promis par les programmes gouvernementaux type Pinel (pour défiscaliser par pour gagner de l'argent).

Je vous ai présenté deux cas pratiques dans la vidéo ci-dessus qui vont vous permettre de comprendre comment créer ces revenus immobiliers.

C'est cette méthode qui me permet de générer aujourd'hui plus de 6000 euros de revenus fonciers tous les mois. Evidemment, il faut retrancher les charges à ces revenus fonciers - le plus important étant les mensualités à rembourser à la banque.


Résultat ?

Plus de 2000 euros de cash net chaque mois .

Vous voulez obtenir les mêmes résultats ? Faire encore mieux ?

Je vous explique comment faire dans cette formation.



  • Trouvez la Bonne Affaire - 5 heures de vidéos (cliquez ici pour voir le programme) 
  • play-circle
    qu'est-ce qu'une bonne affaire, 3 méthodes pour l'identifier, quels outils utiliser (plugins, recherche avancée et systèmes d'alerte), mesure du risque (ma méthode pour savoir AVANT d'acheter s'il s'agit d'un bien à risque ou d'un bien avec lequel vous pourrez "dormir sur vos deux oreilles"), l'investissement créatif et les 10 leviers à actionner pour "créer" une bonne affaire.
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  • Négociation Immobilière - 4 heures de vidéos (module rare) 
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    les 4 freins qui vous empêchent de négocier et comment les lever, les 7 situations dans lesquelles il NE FAUT PAS négocier, les 6 questions à poser pour savoir s'il est possible de négocier et sur quel montant, les 2 éléments clés à identifier pour réussir votre négociation, les 6 émotions à exploiter pour "mener la danse", 6 techniques pour formuler votre offre + modèles à recopier, comment gérer une contre proposition, 8 cas pratiques pour vous entraîner, 5 autres choses à négocier pour augmenter votre trésorerie.

  • Décrochez votre prêt immobilier 4h30 de vidéos (cliquez ici pour voir le programme)
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    convaincre le banquier en 12 étapes, 5 éléments qui vont vous faciliter l'obtention du prêt, l'endettement et les autres critères que le banquier peut vous opposer (et la méthode pour les contourner), les garanties bancaires (et comment éliminer leur coût), les assurances de prêt (comment faire pour en réduire le montant), 6 solutions pour faire financer vos meubles (si vous faites du meublé), 15 points à négocier avec le banquier.

  • Fiscalité immobilière 3h30 de vidéos (cliquez ici pour voir le programme) 
  • play-circle
    fiscalité des particuliers, revenus fonciers (micro foncier et régime réel), bénéfices industriels et commerciaux si vous faites du meublé (micro BIC, abattements et régime réel), fiscalité des sociétés (SCI, SARL et SAS), l'effet ciseaux (et les 7 parades pour s'en prémunir), comment payer moins d'impôts - voire ne plus en payer du tout...

  • ​​​​​​​Gestion Immobilière - 4 heures de vidéos (module inédit) 
  • play-circle
    mettre son bien en location en 7 étapes, comment trouver le bon locataire, 6 méthodes pour se prémunir du risque locatif, gestion locative ordinaire, copropriété, gestion locative exceptionnelle - 6 cas pratiques, arbitrage et transmission.
  • ​​​Achat revente - 4 heures de vidéos  (cliquez ici pour voir le programme) 
  • play-circle
    les différentes stratégies d'achat revente (+ celle que j'utilise personnellement), les étapes à respecter,  maîtriser les risques de ce type d'opération, comment réussir son achat (étape critique), particularités du financement, les travaux et le home staging, la revente au meilleur prix, la fiscalité : taxes sur la plus value et méthodes pour y échapper, le statut de marchand de biens, 2 exemples d'achat revente.

Vous avez la possibilité de régler en deux fois sans frais.

Alors profitez-en !

Paiement en une fois


489 euros

Paiement en 2 fois


2 x 244.50 euros


Quelques témoignages de clients...

J'avais investi dans un appartement sur Lyon en 2014 et je me suis rendu compte que mon investissement était vraiment pourri : un cashflow négatif d'environ 300€.

Suite à ma prise de conscience, à ma formation (merci Paul) et à mes différents échanges avec Paul, j'ai redressé les choses.

L'ancien loyer était de 750€, je loue maintenant pour 1230€, soit un cashflow positif de 380€.

Passer de -300€ à +380€ chaque mois ça change la donne ;)

Evidemment cet argent va être réinvesti au plus vite !

Thibault Hazard, Lyon 

" La formation proposée par Paul est très bien structurée. Nous avançons de manière méthodique pour découvrir les rouages de l'investissement immobilier. Pour réussir dans ce domaine il faut savoir provoquer les choses. A ce titre, Paul nous guide sur tous les aspects, des plus simples aux plus compliqués, rien n'est laissé de côté. Il nous apprend à détecter et surtout à créer la bonne affaire, à négocier avec le vendeur, tant sur l'aspect technique que psychologique avec beaucoup de bon sens. Les aspects liés au financement du bien et la fiscalité sont très précis. Enfin la gestion du bien est le module qui m'a le plus intéressé et rassuré sur le rapport avec les locataires et les risques que l'on peut rencontrer. Il y a finalement une solution à tout problème.

Ce que j'ai apprécié dans cette formation, c'est qu'il y a du contenu, de la recherche dans tous les domaines, c'est approfondi. Il ne s'agit pas d'un simple retour d'expérience, ça va beaucoup plus loin, c'est une véritable boîte à outil.

Ce pack est un excellent investissement, peu coûteux au regard de l'enrichissement apporté. De plus, Paul répond très rapidement aux questions posées, et de manière très complète. On se sent accompagné.

Bref, vous pouvez vous lancer c'est du sérieux."


Benoit T., Lille 

Bonjour Paul, je dirai que ta formation est complète et permet de gagner beaucoup de temps. Seul, j'aurai mis plusieurs année à me constituer cette expérience, avec peut être quelques déconvenues ... qui peuvent coûter très cher en immobilier! Ta formation m'a permis de faire le tri plus rapide et de savoir quoi chercher.

Ta philosophie de l'investisseur créateur à fait écho et ma montré que nous devions créer notre bonne affaire et surtout qu'elle n'était pas là à nous attendre! Encore merci pour tes précieux conseils et à bientôt.

Guillaume Huys, Amiens 

"C'est la formation par laquelle il faut commencer, ça m'a apportée un gain de temps par rapport à nos recherches, et aussi par rapport à la prise de décision (choix du bien, choix du statut de la société...) Je suis très contente car, grâce à cette formation, on va acquérir notre premier bien immobilier avant la fin de l'année. J'ai beaucoup apprécié la disponibilité de Paul à répondre aux mails, et aussi les conseils qu'il nous ont fournis.

En plus, en tant que maman qui instruit ses enfants en famille (IEF), investir dans la pierre est pour moi, la solution idéale mais aussi pour nos enfants plus tard

Merci Paul et plein de gratitude pour ta disponibilité et tes précieux conseils"

Nathalie Raza, Essonne 

Je cherchais à bénéficier de votre expérience, car après l'achat de ma résidence principale (un petit appartement à Saint Etienne) j'ai commencé à investir dans l'immobilier cette année (achat d'un autre appartement ainsi que d'une petite maison déjà louée en Ardèche) j'ai trouvé dans votre formation des sites importants comme l'observatoire des notaires, Clameur etc., ainsi que des éléments de méthode pour déterminer si un investissement est potentiellement rentable, et faire les calculs associés. Je n'avais pas forcément la notion de "cashflow" et votre formation m'a permis non seulement de comprendre son importance mais aussi que je ne dois pas investir sans faire en sorte d'en générer.

Les premiers investissements de cette année n'ont pas été faits dans les "règles de l'art", c'est à dire que je ne dégagerai pas de cash tous les mois. Je retiens la leçon pour les prochaines fois. Pour cela la formation répond très bien à mes attentes, c'est à dire qu'elle me permet de me remettre en question et de progresser, et je vous remercie.

François-Xavier Weber , Saint-Etienne

J’ai décidé d’investir dans un bien immobilier pouvant rapporter un complément. Mais voilà je me suis planté en beauté. Apres avoir visionné plusieurs présentations pour des formations dans l’immobilier, je suis tombé sur la présentation de la formation de Paul. J’ai beaucoup aimé cette présentation, la sincérité qui s’en dégage. Concernant la formation elle-même, je n’ai pas été déçu, j’ai commencé tout de suite à voir toutes les erreurs que j’avais faite avec mon premier essai. Et puis j'ai découvert beaucoup de choses. Ce que j’aime bien aussi dans la formation de Paul c’est sa façon de donner toutes ces infos et toute son expérience sans imposer une méthode pour y arriver, sans avoir besoin de se vanter ou encore d'en mettre plein les yeux. Un mois après je peux comme ça faire ma propre méthode et surtout ma motivation à décuplé, je commence plus précisément à voir comment je vais m’y prendre. Et Puis Paul est disponible pour toutes questions, il dit qu’il répond en 24 ou 48 heures mais en vérité il répond en quelques heures c’est donc quelqu’un de modeste en plus. 

Gabriel Tricottet , Seine et Marne

Le Pack

La formation la plus complète sur l'investissement immobilier.

  • 25 heures de vidéo
  • Les supports audio de la formation
  • Les supports écrits de la formation

Les BONUS offerts avec la formation

  • Assistance email H24
  • Inscription au groupe d'entraide et d'échange privé "Serial Investisseur"
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489 € TTC


Vous avez accès à la formation complète (Tous les modules vidéo, audio et PDF) directement après votre commande

Garantie 30 jours satisfait ou remboursé


​Vous ne prenez aucun risque !

Si la formation ne vous convient pas, vous disposez d'un délai de 30 jours pour demander le remboursement - sans avoir à fournir le moindre motif.

Il suffit de m'envoyer un simple mail et vous serez remboursé.

Questions Fréquentes

Que dois-je faire pour m'inscrire au Pack ?

Après avoir cliqué sur le bouton de paiement, vous serez redirigé vers une page sécurisée (vous pouvez vérifier la présence du petit cadenas dans votre navigateur). Le système de paiement est entièrement sécurisé. Je n’ai pas accès à vos coordonnées bancaires ou à votre carte bancaire.

Que se passe-t-il après mon inscription ?

Une fois que vous vous êtes inscrits, vous recevez immédiatement vos accès à la formation. Tous les 10 jours, un nouveau module est accessible. La durée totale de formation est de 2 mois.

Est-ce que l'accès à la formation est limitée dans le temps ?

Non, la formation est accessible à vie.

​J'ai déjà acheté une de tes formations, comment çà se passe ?

Dans ce cas, vous m'envoyez un mail et vous aurez un prix préférentiel sur Le Pack.

J'ai une autre question que j'aimerais te poser. Comment puis-je te contacter ?

C'est très simple, il vous suffit d'utiliser ce formulaire.

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