7,5 astuces pour réduire les frais de notaire
Vous êtes un gratteur. Obtenir un rabais de quelques euros, une réduction sur une nuit d’hôtel ou 25 % sur le prix d’un appartement, vous adorez çà. Ne dites pas non, personne ne vous croira. Ce…
Louer sa maison pour les vacances ou l’échanger ?
Partir en vacances coûte de plus en plus cher. Du moins, c’est l’impression que j’ai depuis un certain temps, soupçonnant une folle inflation des tarifs de maison de vacances.
C’est vrai qu’il existe plein de petites astuces pour payer moins cher : opter pour le camping, faire du stop, partir en « last minute » ou à l’inverse en « first minute », profiter des séjours « hors saison »…
Mais si, comme moi, vous êtes parent de deux charmantes têtes blondes, vous n’avez pas vraiment le choix : il faut partir en juillet ou en août. Et là, çà fait mal. Même une semaine en mobil home coûte les yeux de la tête. Un vrai carnage.
Ceci dit, pas question de vous mentir : avec ma petite famille, on part très souvent en vacances. Et on aime se faire plaisir ! Du coup c’est un sacré budget à l’année. Entre 5 et 6 000 € selon mes derniers calculs…
Comme beaucoup d’entre vous, j’ai constaté une chose qui me dérange : pendant que nous sommes partis, notre maison reste vide pendant plusieurs semaines. C’est dommage…
Tiens, tiens… Et si louer sa maison pendant les vacances était la solution ?
Acheter un immeuble de rapport ou jouer au loto ?
Mettre la main sur un immeuble de rapport, c’est un peu comme toucher le jackpot au loto. Enfin, çà c’est ce que la plupart des gens imaginent : une machine à cash qui surchauffe tellement…
Immo interactif : testé et approuvé !
Immo Interactif, qu’est-ce que c’est encore que cette bête ? Un délire numérique ? Un jeu vidéo sur l’immobilier ? Non, rien de tout çà. Il s’agit d’un nouveau mode de vente et d’acquisition de biens immobiliers qui a été lancé il y a quelques années par les notaires français.
Vous n’en avez jamais entendu parlé ? C’est normal. Personnellement, j’avais eu connaissance de cette nouvelle façon d’acheter de l’immobilier puis l’avait laissé de côté, un brin sceptique.
Et puis, il y a quelques jours, une annonce a retenu mon attention : un appartement de 70 m² à Caen pour… 25 000 €. Oui, vous avez bien lu. Pour tout dire, quand j’ai lu le titre, j’ai failli ne pas cliquer dessus, pensant qu’il s’agissait de l’habituel attrape nigauds des agents immobiliers qui vous dirigent vers du viager. Mais non, pas de viager sur ce coup là.
Charges déductibles des revenus fonciers : le guide complet
Aujourd’hui, j’accueille David, du site BonjourArgent. Il m’a proposé de rédiger un article concernant un point important de l’investissement immobilier : les charges déductibles des revenus fonciers. Sujet ô combien essentiel pour l’investisseur que vous êtes. Attention, c’est assez technique, soyez bien concentré !
Je passe donc la main à David afin qu’il puisse vous présenter les différents postes de dépenses qui vont vous permettre de diminuer le montant de vos impôts engendrés par des revenus locatifs.
Acheter sans apport : la méthode en 12 points
De l’autre côté du bureau, votre conseiller bancaire attend votre réponse. On entend les mouches voler. Vous, vous ne savez pas trop comment réagir et commencez à vous agiter sur votre chaise. Le silence est parfois dérangeant. Une guerre des nerfs s’engage.
Alors, vous êtes tenté. Vous avez bien envie de lui faire plaisir à ce conseiller. C’est vrai, il est sympa. Il vous « suit » depuis longtemps. Et puis il ne demande pas la lune quand même : juste que vous mettiez un peu d’apport dans cet investissement immobilier. 10 000 euros, de quoi financer les frais de notaire et les frais d’agence immobilière. Sur une opération totale à 100 000 euros, cela ne représente que 10 % après tout. La banque assumera le plus gros du risque.
Alors, vous vous apprêtez à lui répondre « OK, va pour un apport de 10 000 euros ».
STOP !!! N’ouvrez pas la bouche. Réfléchissez encore.
Avec ces 10 000 euros, vous pourriez faire tellement de choses…
Je le sais. Je me suis « fait avoir » aussi. Sur mon premier investissement locatif, la banquière m’a gentiment conseillé de financer les frais de notaire – soit 6 000 euros. Ce que j’ai regretté par la suite. Erreur de débutant.
Parmi les lecteurs du blog, il y en a plusieurs qui m’ont posé cette question : comment acheter sans apport ?
Cela fait un moment que je dois écrire un article sur le sujet. Après avoir longtemps procrastiné, l’heure est venue !