Dans cette vidéo, je vous explique comment on a appliqué les 5 clés pour réussir son premier investissement locatif.

Aujourd’hui, je fais partager un article qui donne quelques clés pour éviter de vous planter sur votre premier investissement locatif.

Cela tombe bien, ce sera le sujet de ma prochaine vidéo sur la chaîne Youtube Serial Investisseur. Je vous donnerai les 5 critères qui me semblent essentiels pour réussir sa première opération.

Dernière précision ; je ne suis pas commissionné sur les chalets Sallanche !

Sur ce, voici l’article invité :

Le Journal du Net vient de livrer un classement des quartiers les plus rentables ville par ville en terme d’investissement locatif.

La journaliste indique de prime abord que la rentabilité d’un investissement varie d’une ville à l’autre mais également d’un quartier à l’autre au sein d’une même ville. Sur ces deux points, on ne saurait lui donner tort.

Le classement met en tête des villes les plus rentables Le Havre (7,70 %) , puis Marseille (6,10%), Lille (5,75%)… Paris étant, sans surprise, en queue de peloton avec 3,86 %.

Mais là où cela devient intéressant c’est quand on étudie quartier par quartier. Ainsi, c’est à la Goutte d’Or (18ème) qu’il faut investir pour obtenir le meilleur taux dans la capitale (4,88%). Certes, il paraît que le quartier est en train d’évoluer mais il est de notoriété que ce n’est pas les Champs. Autrement dit, et attention ce que je vais écrire est politiquement très incorrect : il faudra faire preuve de mansuétude dans le choix des locataires – bon, finalement, je ne m’en suis pas trop mal tiré, on ne devrait pas me lancer trop de pierres.

Dans cette vidéo, je vous raconte comment un bon investissement immobilier peut mal tourner dû à la copropriété.

Par définition, vous ne maîtrisez pas la copropriété et les autres personnes qui la composent. Je vous explique quel type d’inconvénient cela peut présenter.
Et j’en tire une conclusion assez évidente…