Rendement locatif : comment l’exploser ? En voilà une bonne question ! Le genre qui doit (presque) vous empêcher de dormir, comme tout investisseur immobilier qui se respecte. Suite à mon article intitulé « 2.8 %…
Il paraît que les prix de l’immobilier en France repartent à la hausse. Voici un article qui évoque la chose : les prix remontent !
Le mois d’août 2015 aurait été le mois du « retournement » ou de « l’inversion de la courbe » du chômage euh des prix de l’immobilier pardon.
Il s’agirait même d’un « mouvement haussier relativement dynamique » (sic) causé par une sorte de mouvement de panique des acheteurs qui, voyant les taux d’emprunt remonter, se seraient précipités à l’achat… Constatant cette panique, les vendeurs en auraient profiter pour faire remonter le prix de leurs biens ou, tout du moins, pour ne plus céder trop de terrain dans les négociations. Tout cela en quelques semaines (juin, juillet, août).
On apprend enfin que cette remontée des prix ne freinera pas le marché « résolument engagé sur la voie de la reprise » (sic encore).
Tout cela est-il bien sérieux ? Je me le demande…
Je viens d’apprendre que la rentabilité brute d’un investissement réalisé à Paris tourne autour de 4 %. Voici d’ailleurs un article récent sur le sujet :
La rentabilité de l’immobilier locatif se dégrade
Qu’est-ce que cela donne en net ? Dans l’exemple que l’on m’a donné, la rentabilité tombe à 2,8 % !!! Est-ce que cela vous choque ? Moi oui, et je vais vous expliquer pourquoi.
De retour de vacances, il est toujours un peu difficile de s’y remettre. On a envie de jouer les prolongations. C’est pourquoi je vous propose aujourd’hui un article sur la location saisonnière.
Après avoir évoqué dans mon dernier article la nécessité de déterminer clairement ses objectifs, je vous propose de tracer les grandes lignes de ce que peut être un plan d’investissement.
S’il est évidemment propre à chacun, il est possible de répertorier des points communs qui permettront de vous guider.
Admettons (au hasard !) que votre objectif soit de quitter votre emploi pour vivre de vos revenus passifs.
Avant de vous lancer dans l’investissement immobilier ou même sur d’autres vecteurs d’investissement, il y a quelques questions fondamentales auxquelles il est INDISPENSABLE de répondre. Comme l’a écrit Sénèque, « il n’y a pas de vent favorable pour celui qui ne sait où il va ».
La première de ces questions est la suivante : quel est votre objectif ?